Жилой комплекс «Михеева парк»
Более 750 квартир элит-класса, 2 ИТП, чиллерная станция мощностью 2,2 МВт, поквартирная вентиляция, автоматизация инженерных систем корпуса №1 и AI-помощник «АВК Михалыч».
Задача
Жилой комплекс «Михеева парк» — премиальный многосекционный дом в Туле. AVKInsight автоматизировал инженерные системы 1-го этапа — жилого корпуса №1 (секции 1.1–1.5): общеобменную вентиляцию, узлы подпитки этиленгликолем, насосные хоз.-питьевого водопровода, ИТП, холодильный центр и контроль аварийных уровней воды в приямках. До внедрения эти системы работали разрозненно, без единого диспетчерского контура, что усложняло контроль режимов и оперативное устранение аварий.
Ключевые вызовы:
- Пять секций корпуса №1 и оборудование разных производителей — нужно свести всё в один диспетчерский контур
- Приточные и приточно-вытяжные установки не имели единого мониторинга, архивов и наглядной диагностики
- ИТП и холодильный центр требовали постоянного контроля параметров и аварий
- Работа насосных ХВС и аварийные уровни воды в приямках контролировались только на месте
- Отсутствовали автоматические уведомления об авариях и единая отчётность по инженерным системам
Масштаб объекта
- 750+ квартир элит-класса
- 2 ИТП с узлами учёта тепла и ГВС
- Холодильный центр (чиллерная станция) 2,2 МВт
- 5 секций корпуса №1 — шкафы автоматики АК1.1–АК1.5
- 13 вентиляционных установок: 8 приточных (П2, П3, П6, П7, П8, П9 и две П10) и 5 приточно-вытяжных с рекуперацией ПВ1.1–1.5
- 5 узлов подпитки этиленгликолем с баками 1000 л
- Мониторинг ИТП, холодильного центра, насосных ХВС и приямков
- Сервер АСУД и АРМ охраны с web-клиентом; ПО AVKINSIGHT LAN Server (лицензия на 14 установок)
Решение AVKInsight
Диспетчеризация ИТП и холодильного центра
ИТП и холодильный центр подключены к АСУД по Modbus. На сервере AVKINSIGHT LAN Server собираются режимы работы, температуры, давления и аварийные сигналы. Диспетчер видит состояние оборудования на АРМ охраны и в web-клиенте, а все события сохраняются в едином журнале с архивами параметров.
13 вентиляционных установок в едином контуре
Приточные установки П2, П3, П6, П7, П8, П9, П10 и приточно-вытяжные с рекуперацией ПВ1.1–1.5 объединены через шкафы автоматики АК1.1–АК1.5 на контроллерах ОВЕН ПЛК210 и комплектные шкафы ШУ-П/ШУ-ПВ по Modbus. Контролируются температуры, перепады давления на фильтрах и рекуператорах, состояния вентиляторов и насосов, защита от замораживания и сигнал «Пожар».
Подпитка этиленгликолем и насосные ХВС
По каждому из пяти узлов подпитки контролируются уровень в баке 1000 л, давление контура и защита от сухого хода, управление насосом подпитки. Насосные хоз.-питьевого водопровода передают состояние «Работа/Авария», а в приямках контролируются аварийные уровни воды. Отклонения фиксируются в АСУД.
Паркинг, подсветка и оповещения
Приточные установки автостоянок П7, П9 и П10 работают по сигналам системы газового анализа (СГА). АСУД выдаёт разрешение на включение архитектурной подсветки по астрономическому таймеру. Аварии и выход параметров за пределы выводятся диспетчеру в реальном времени.
AI-помощник «АВК Михалыч»
В диспетчерском контуре AVKINSIGHT на объекте работает AI-помощник «АВК Михалыч»: 24/7 анализирует данные с датчиков и оборудования, помогает инженеру с настройкой драйверов и конфигурацией (в проекте — Modbus), подсказывает оптимальные режимы, формирует отчёты и предлагает корректирующие действия при отклонениях.
По данным разработчика, помощник сокращает время пусконаладки до 80% и берёт на себя до 60% рутинных задач. Адаптивный ПИД-регулятор с машинным обучением подстраивается под динамику оборудования.
- Круглосуточный анализ данных с датчиков и инженерного оборудования
- Подсказки по настройке драйверов, мнемосхем, дашбордов и отчётов
- Выявление отклонений и рекомендации по корректирующим действиям
- Адаптивный ПИД-регулятор с подстройкой под динамику объекта
- Снижение нагрузки на диспетчеров и инженеров при пусконаладке
Интеграция с существующим оборудованием
Технологическое оборудование не менялось: AVKInsight подключился к комплектным шкафам управления вентиляцией, ИТП, холодильного центра и насосных по протоколу Modbus. Физически — RS-485 и Ethernet в ЛВС здания. Сервер АСУД размещён в телекоммуникационном шкафу, рабочее место охраны — с web-клиентом. Датчики температуры, перепада давления и уровней установлены по проекту.
Хотите такую же автоматизацию для вашего ЖК?
Оставьте заявку — проведём бесплатный аудит инженерных систем, покажем потенциал диспетчеризации и предложим план внедрения, аналогичный решению для ЖК «Михеева парк».
Получить консультацию →
